Ogólna inspekcja budynku

 

 

 

Ogólna inspekcja opiera się na integralności całego systemu, koordynacji różnych podsystemów i zgodności z kompleksowymi standardami wydajności. Podzielono go na pięć wymiarów: fundament i miejsce, górna konstrukcja główna, obudowy i systemy pomocnicze, ogólna analiza wydajności oraz inspekcja scen specjalnych. Zawartość inspekcji każdego wymiaru jest ze sobą połączona, tworząc ogólny system oceny, obejmujący bez pominięcia wszystkie elementy składowe budynku.

(1) Kontrola fundamentów i ogólna lokalizacja

Fundament jest podstawą ogólnej stabilności budynku. Testowanie koncentruje się na ogólnym osiadaniu, nośności fundamentu i integralności fundamentu, aby uniknąć ogólnego uszkodzenia górnej konstrukcji spowodowanego problemami z fundamentami

Przegląd terenu i przegląd geologiczny: Weryfikacja danych z badań geologicznych terenu, zmian poziomu wód gruntowych, otaczających systemów odwadniających, identyfikacja zagrożeń geologicznych, takich jak osuwiska, zapadnięcia się i kras, oraz ocena wpływu lokalizacji na cały budynek;

Podstawowa kontrola ogólna: sprawdź rodzaj fundamentu (fundament listwowy/samodzielny/tratwa/pal), rzeczywisty rozmiar i głębokość zakopania, sprawdź pod kątem wad, takich jak pęknięcia fundamentu, luzy, korozja, nierówne puste przestrzenie itp., sprawdź integralność korpusu fundamentu pala i nośność pojedynczego pala (w razie potrzeby wykonaj testy obciążenia statycznego/niskich naprężeń);

Wykrywanie osiadań ogólnych i nierównomiernych: Ustaw punkty obserwacji osiadań o ujednoliconej wysokości na zewnętrznej ścianie budynku (liczba jest określana na podstawie rozmiaru/kształtu budynku, zazwyczaj większa lub równa 6), użyj niwelatora, aby wykryć pojedyncze/skumulowane osiadanie, oblicz różnicę osiadań i współczynnik osiadań oraz określ, czy występuje nierównomierne osiadanie (standardowy limit: różnica osiadań w przypadku konstrukcji z ceglanego betonu mniejsza lub równa 0,002L, konstrukcja ramowa mniejsza lub równa 0,003L, L to odległość pomiędzy sąsiednimi punktami pomiarowymi);

Weryfikacja całkowitej nośności fundamentu: na podstawie-danych z kontroli na miejscu należy sprawdzić ogólną nośność warstwy nośnej fundamentu, ocenić, czy spełnia ona aktualne wymagania dotyczące całkowitego obciążenia budynku i określić ryzyko niestabilności fundamentu.

 

(2) Ogólna inspekcja górnej konstrukcji głównej

Górna główna konstrukcja stanowi rdzeń całkowitej-nośności budynku. Testowanie koncentruje się na integralności systemu konstrukcyjnego, koordynacji komponentów i ogólnej deformacji, aby uniknąć ogólnego zawalenia się spowodowanego defektami połączeń komponentów i nieuzasadnionymi systemami

Przegląd systemu konstrukcyjnego: Sprawdź, czy rzeczywisty system konstrukcyjny budynku (cegła betonowa/rama/ściana wzmacniająca/rama stalowa/rura) i układ komponentów (ściana słupa belkowego/więź dachowa/płyta stropowa) są zgodne z projektem i zbadaj wady systemu konstrukcyjnego (takie jak brakujące belki wieńcowe/słupy konstrukcyjne, brakujące węzły ramy i asymetryczny układ komponentów).

Wykrywanie ogólnych wymiarów geometrycznych: wykrywanie całkowitej wysokości, całkowitej liczby pięter, całkowitego odchylenia osi i odchylenia wysokości piętra budynku oraz sprawdzanie ogólnej pionowości belek, kolumn i ścian (ogólne odchylenie pionowości-budynków wielopiętrowych jest mniejsze lub równe H/1000 i mniejsze lub równe 30 mm, gdzie H to całkowita wysokość budynku).

Ogólna kontrola głównych komponentów: Sprawdź wytrzymałość materiału, wzmocnienie/połączenie i uszkodzenia komponentów rdzenia zgodnie z typem konstrukcji, ze szczególnym uwzględnieniem części łączących pomiędzy komponentami (takich jak węzły ramy, połączenia słupów ściennych, połączenia więźby dachowej i słupów) oraz zbadaj problemy, takie jak luźne połączenia, pęknięcia i oderwania, aby upewnić się, że komponenty tworzą ogólny system naprężeń;

Wykrywanie całkowitego odkształcenia górnej konstrukcji: użycie tachimetru do wykrycia ogólnego nachylenia budynku i obliczenia współczynnika nachylenia (limit standardowy: całkowity współczynnik nachylenia budynków cywilnych mniejszy lub równy 0,004,-wieżowce mniejszy lub równy 0,0025); Wykryj całkowite ugięcie podłogi i dachu i zbadaj problem nadmiernego całkowitego odkształcenia ugięcia;

Ogólne badanie uszkodzeń komponentów: wszechstronnie zbadaj pęknięcia w górnej konstrukcji (lokalizacja, kierunek, szerokość, rozkład), rozróżnij pęknięcia przelotowe spowodowane ogólnym osiadaniem i lokalne pęknięcia komponentów, zapisz zakres rozmieszczenia uszkodzonych komponentów i oceń wpływ uszkodzeń na całą konstrukcję.

 

(3) Ogólna kontrola obudów i systemów pomocniczych

Chociaż obudowa i systemy pomocnicze nie przenoszą głównego obciążenia, wpływają one na ogólne bezpieczeństwo i trwałość budynku. Wykrywanie koncentruje się na połączeniu z konstrukcją główną i jej integralnością, aby uniknąć wtórnych katastrof spowodowanych odłączeniem lub uszkodzeniem systemów pomocniczych

Kontrola konstrukcji obudowy: sprawdź rozmieszczenie ściągów pomiędzy ścianami wypełniającymi, ścianami zewnętrznymi, attykami i konstrukcją główną, sprawdź, czy nie występują pęknięcia, przechylenia i oderwania ścian obudowy, sprawdź integralność hydroizolacji dachu i warstw izolacyjnych oraz oceń ochronny wpływ konstrukcji obudowy na konstrukcję główną;

Badanie konstrukcji pomocniczej: badanie niezawodności połączenia elementów pomocniczych, takich jak balkony, zadaszenia, okapy, tablice reklamowe i wsporniki klimatyzacji, sprawdzanie luzów, odkształceń i korozji, sprawdzanie ogólnej nośności elementów pomocniczych i unikanie odrywania;

Wykrywanie systemu wspierającego: wykrywanie układu rurociągów systemów zaopatrzenia w wodę i odprowadzania wody, systemów elektrycznych i HVAC, badanie nieszczelności rurociągów i korozji, które mogą powodować korozję głównej konstrukcji oraz ocenianie koordynacji pomiędzy systemem nośnym a całym budynkiem.

 

(4) Kompleksowa analiza i weryfikacja ogólnej wydajności budynków

W oparciu o dane z poprzednich-inspekcji na miejscu do ogólnego modelowania i weryfikacji wykorzystywane jest profesjonalne oprogramowanie do obliczeń konstrukcyjnych (PKPM/YJK/MIDAS), które stanowi podstawowy element analizy ogólnej inspekcji budynku, pozwalający uniknąć ograniczeń związanych z weryfikacją pojedynczego elementu:

Obliczenie całkowitego obciążenia: Oblicz całkowite obciążenie własne (ciężar własny konstrukcji, warstwa dekoracji, warstwa wyposażenia) i obciążenie użytkowe (tłum, sprzęt, obciążenie śniegiem/obciążenie wiatrem/obciążenie trzęsieniem ziemi) budynku, przyjmij rzeczywistą wartość zgodnie z aktualnymi specyfikacjami i upewnij się, że obliczenia obciążenia są zgodne z bieżącym stanem użytkowania budynku;

Weryfikacja ogólnej nośności: Ustal ogólny model konstrukcyjny budynku, sprawdź ogólną nośność pionową i poziomą, oceń, czy cała konstrukcja spełnia wymagania dotyczące nośności i zidentyfikuj ryzyko ogólnego uszkodzenia łańcucha spowodowanego niewystarczającą nośnością lokalnych komponentów;

Ogólna analiza stateczności: sprawdź odporność budynku na przewrócenie, zsunięcie się i przemieszczenie boczne, ze szczególnym uwzględnieniem analizy ogólnej stabilności-budynków wysokich, budynków-o dużej rozpiętości i budynków o nieregularności oraz identyfikacji ryzyka niestabilności konstrukcji;

Analiza współpracy między komponentami: Przeanalizuj wspólną sytuację naprężeń pomiędzy belkami, kolumnami, ścianami, fundamentami i konstrukcjami górnymi oraz obudowami i konstrukcjami głównymi, zbadaj przerwy w przenoszeniu naprężeń spowodowane defektami połączeń komponentów i zapewnij płynne działanie całego systemu naprężeń.

 

(5) Ogólne wykrywanie wyspecjalizowanych scenariuszy

W oparciu o scenariusze użytkowania i wpływ budynku na środowisko zostaną przeprowadzone ukierunkowane kompleksowe inspekcje w celu sprawdzenia ogólnego bezpieczeństwa budynku w specjalnych warunkach pracy

Ogólne badanie właściwości sejsmicznych (obowiązkowe w obszarach fortyfikacji sejsmicznych): dokonaj przeglądu kategorii i stopnia fortyfikacji sejsmicznej budynku, przetestuj ogólny układ i integralność sejsmicznych środków konstrukcyjnych (belki pierścieniowe/słupy konstrukcyjne/ściągi/połączenia sejsmiczne), zweryfikuj ogólną nośność sejsmiczną budynku i oceń ogólną odporność na zawalenie się pod wpływem trzęsienia ziemi;

Ogólna inspekcja budynku po katastrofie: Po pożarze sprawdź stopień ogólnego uszkodzenia elementów konstrukcyjnych, zmniejsz wytrzymałość materiału i oceń wpływ wysokich temperatur na cały system konstrukcyjny; Wykrywanie ogólnego trendu zawalenia się budynków i rozkładu uszkodzeń komponentów po trzęsieniach ziemi w celu ustalenia, czy można je naprawić; Wykryj zmiękczenie fundamentu i korozję elementów po zalaniu i oceń ogólną stabilność;

Ogólne wykrywanie wpływu konstrukcji na otaczający obszar: w przypadku budynków wokół wykopów fundamentowych/budowy metra ustawia się-długoterminowe punkty monitorowania osiadania/przechylenia w celu śledzenia i wykrywania ogólnego trendu deformacji budynku, analizowania ogólnego wpływu konstrukcji na fundamenty budynku i górną konstrukcję oraz wczesnego ostrzegania o zagrożeniach bezpieczeństwa;

Ogólne badanie trwałości: w przypadku budynków znajdujących się w środowiskach przybrzeżnych/chemicznych testuje się ogólną głębokość karbonatyzacji betonu, ogólną szybkość korozji prętów stalowych i ogólny stopień starzenia-powłok antykorozyjnych na konstrukcjach stalowych, aby ocenić ogólną trwałość budynku i przewidzieć pozostały okres użytkowania;

Całościowe wykrywanie zmian funkcjonalnych: Przed przekształceniem budynków w budynki komercyjne lub fabryczne należy sprawdzić ogólną nośność, drogi ewakuacyjne i systemy ochrony przeciwpożarowej budynku pod kątem wymagań obciążeniowych nowych funkcji, aby upewnić się, że spełniają one wymagania nowych zmian funkcjonalnych.

 

 

Ogólne testowanie opiera się na-pomiarach na miejscu, ogólnym modelowaniu i kompleksowej analizie w połączeniu z zasadą-badań nieniszczących jako metodą główną i wykrywaniem mikrouszkodzeń jako metodą pomocniczą, aby zapewnić autentyczność danych testowych i dokładność wyników analizy. Podstawowe metody są następujące:

Metoda pomiaru geometrycznego: poziom (osiadanie), tachimetr (nachylenie/pionowość/przesunięcie osi), dalmierz laserowy (rozmiar), linijka (lokalna pionowość);

Metody badania wytrzymałości materiałów: metoda odbicia, kompleksowa metoda odbicia ultradźwiękowego (wytrzymałość betonu/muru), metoda twardości Leeba (wytrzymałość stali), metoda wiercenia rdzeniowego (mikrouszkodzenia, przegląd wytrzymałości materiału);

Metody wykrywania wad: badania ultradźwiękowe (integralność spoin/pala), oględziny + fotografia i zapis wideo (rozkład pęknięć/uszkodzeń), radar penetracyjny (wady podziemne fundamentów);

Metoda badania nośności: badanie obciążenia statycznego (nośność fundamentów/pala), modelowanie i weryfikacja w oprogramowaniu do obliczeń konstrukcyjnych (nośność/stabilność całkowita);

Metoda monitorowania: skonfiguruj punkty monitorowania osiadania/przechylenia na potrzeby krótko{0}}terminowego/długoterminowego-monitorowania dynamicznego, analizuj trendy rozwoju deformacji;

Kompleksowa metoda analizy: połączenie-danych z inspekcji na miejscu, materiałów projektowych i warunków użytkowania, przy użyciu standardowych formuł i analizy oprogramowania w celu kompleksowej oceny ogólnego stanu bezpieczeństwa budynku.

 

 

Ogólna ocena poziomu inspekcji budynków opiera się na bieżących standardach, z trzy-stopniową oceną obejmującą komponenty, podjednostki i jednostki oceny. Podawany jest ostateczny ogólny poziom bezpieczeństwa oraz proponowane są ukierunkowane i praktyczne sugestie dotyczące postępowania. Wyniki oceny poziomu stanowią podstawową podstawę do wykorzystania budynku, jego naprawy i wzmocnienia.